Paras ilmainen verkkosivusto löytää suljettuja taloja

Mainos

Noin 15 vuotta sitten kiinnostuin kiinteistösijoituksista. Se oli heti, kun aloitin ensimmäisen työpaikkani Connecticutissa ja pystyin säästämään vähän käteistä. Etsin hyvää sijoitusta jostakin tuosta rahasta. Etsi Internetistä ilmaisia ​​verkkosivustoja suljetuista koteista Yhdysvalloissa käyttämällä muotoa, jossa Internet oli olemassa 15 vuotta sitten tuotti vain pitkän luettelon kiinteistösijoitushuijauksista tai verkkosivustoista, jotka etsivät jäsenmaksuja. Hyvin vähän Internetissä oli tuolloin ilmaista.

Tutustu ilmaisiin verkkosivustoihin suljetuille koteille

Tuolloin luopui etsinnästäni ja päätti sen sijaan sijoittaa rahani eläkerahastoon. Toki, olen todennäköisesti voinut mennä oikeustaloon ja kaivaa kaivojen omistajien kiinteistöosoitteita toimitettiin oikeudellisella ilmoituksella markkinoilta sulkemisesta, mutta normaali työni ei sallinut siihen tarvittavaa aikaa että.

Viisitoista vuotta myöhemmin Internet on muuttunut kokonaiseksi leikkipaikkaksi ilmaisia ​​palveluita ja kiinteistöihin liittyviä tietolähteitä. Kyllä, edelleen on lukemattomia verkkosivustoja, jotka haluavat periä kuukausittaisia ​​jäsenmaksuja kiinteistöjen yksityiskohtaisista tiedoista, mutta ottaen huomioon, että kaikki nämä tiedot ovat vapaasti saatavissa julkisten rekistereiden kautta, ei ole mitään syytä, jonka vuoksi sinun ei pitäisi koskaan maksaa se. Onneksi nyt on olemassa useita erinomaisia ​​ilmaisia ​​verkkosivustoja suljetuille koteille. MakeUseOf on koskettanut muutamia verkkosivustoja, joista löytyy myytäviä asuntoja, kuten Jerryn luettelo

5 merkittävintä online-kiinteistöhakukonetta 5 merkittävintä online-kiinteistöhakukonetta - osa 3.4, 5 Lue lisää . Jos kuitenkin haluat investoida sulkemiseen, alla olevat verkkosivustot ovat ensimmäiset paikat, joissa voit tarkistaa.

Asumisen ja kaupunkikehityksen laitos

Jos on vain yksi paikka, josta saat tietoja myytävistä kiinteistöistä, jotka ovat joko suljettuina, pankin omistuksessa tai valtion omistuksessa, sen tulisi olla Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD). Se on ylivoimaisesti kattavin (ja täysin ilmainen) lähde luetteloon kaikista kiinteistöistä, joita myydään valtion virastoilta, kuten:

• HUD
• Veteraaniasioiden laitos
• IRS
• Yhdysvaltain Marshals-palvelu
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Maatalousministeriö

Tässä sivustossa tarjottavien kiinteistöjen hieno asia on, että niihin kuuluu sekä yksi perhe että moniperhekoteja, mikä on hienoa, jos etsit mukavaa vuokraomaisuutta, jota voit ostaa alhaalta hinta. Älä unohda tarkistaa erikoistarjouksia HUD: n kautta, kuten 50 prosentin alennus HUD-kodeista opettajille ja yhteisön hätätilanteissa henkilöstöä tai 1 dollarin koteja paikallisille voittoa tavoittelemattomille järjestöille, jotka haluavat korjata kiinteistöjä matalan tai kohtalaisen tulotason saavuttamiseksi asukkaille. Tämä sivusto on täynnä tietoa siitä, mistä löytää suljettuja koteja.

Ilmainen sulkemisetietokanta

FreeForeclosureDatabase on yksi ensimmäisistä verkkosivustoista, joka tarjoaa todella “ilmaisen” haun suljettuihin koteihin ilman, että sinun on kirjauduttava minkäänlaiseen kokeilujäsenyyteen. Pääsivulta kaikki mitä sinun tarvitsee tehdä on etsiä kaupunki ja osavaltio, hintaluokka ja omaisuuden tyyppi (tai napsauttaa vain Yhdysvaltain karttaa).

Kun napsautat "yksityiskohtaista luetteloa", toisin kuin muut sivustot, jotka antavat sinulle sähköpostiosoitteesi tai kirjaudut "kokeilujäsenyyteen", tämä verkkosivusto tarjoaa todella vapaa tiedot kiinteistöstä.

Voit tarkastella katuosoitetta ja edustajan nimeä ja numeroa ottaaksesi yhteyttä saadaksesi lisätietoja suljetun kiinteistön ostamisesta. Tämä on yksi harvoista verkkosivustoista, joilla pääsy yhteystietoihin on ilmaista - mikä tekee tästä sivustosta yhden parhaimmista siellä.

WatchForeclosure ei yritä myydä ”kokeellista jäsenyyttä”

Toinen hieno verkkosivusto, joka tarjoaa sulkemisilmoituksia, jotka ovat todella vapaa on WatchForeclosure. Tämä verkkosivusto tarjoaa erittäin yksinkertaisen ilmaisen sulkemishaun, jossa napsautat mitä tahansa osavaltiota Yhdysvaltain kartalla.

Pelkästään Mainen osalta haku tuotti 223 kiinteistöä koko osavaltiossa. Suurin osa luetteloista on erittäin ajan tasalla, ja kun napsautat kiinteistölinkkiä, saat yleensä hyvän kuvan, omaisuuden tiedot ja yhteyshenkilön yhteystiedot.

Huomaat, että saat pääsyn kiinteistön yksityiskohtiin ja yhteystiedot täysin ilmaiseksi - sähköpostia ei vaadita eikä kokeilujäsenyyksiä, joka loukkaa sinut pitkäaikaiseen sitoutumiseen.

REO-lähde pankkien omistamille kiinteistöille

Toinen hieno verkkosivusto suljettujen kiinteistöjen löytämiseen on REOSource. REO tarkoittaa ”Real Estate Owned” ja tarkoittaa kiinteistöjä, jotka ovat nyt pankin omistuksessa. Jotkut näistä saattavat mennä markkinoiden sulkemiseen, mutta monet eivät myyneet huutokaupassa ja ovat vain pankin hallussa, kunnes ne löytävät myyjän. Voit selata kansallisten pankkien luetteloita kerrallaan tai voit käyttää REOSource-hakukonetta.

Tämä hakukone löysi vain kolmetoista kiinteistöä Maineen, mutta jokainen luettelo oli melko ajankohtainen ja sillä oli täydelliset kiinteistöstä vastaavan edustajan yhteystiedot.

Sulkeminen Etsinnät - Kokeile itseäsi -lähestymistapaa

Paras tapa löytää kaikkein kattavimmat luettelot on käydä yksittäisten kansallisten pankkisivustojen läpi ja etsiä heidän REO-luettelonsa oman valtion mukaan. Löydät melko hyvän luettelon pankkien REO-verkkosivustoista Mortgage News Daily -sivustolta tai voit käyttää julkisen tietueen osiota OnlineSearches etsiä valtion hallitukselta ilmaiseksi tarjolla olevia sulkemis- ja vero-panttioikeuden myyntirekistereitä.

Napsauta vain valtioasi ja etsi ilmaisia ​​julkisia rekistereitä alueesi kiinteistöistä, joilla on vero-panttioikeus. Useimmissa tapauksissa huomaat, että nämä ominaisuudet ovat jo sulkemassa markkinoita tai ainakin ennen markkinoiden sulkemista.

Mitä tahansa teet, Älä koskaan kirjaudu kokeilutarjouksiin että suuret kiinteistöyhtiöt ovat asettaneet esteen suljettujen asuntojen löytämiselle. Se on parhaan edun mukaista jälleenmyynti kiinteistöjä näiden halpakustannuksellisten suljettujen kiinteistöjen pitämiseksi vaikeina, koska halvat asunnot alentaa kiinteistöjen yleisiä hintoja. He eivät halua sinun tietävän, että tässä artikkelissa lueteltujen resurssien avulla sinäkin voida Löydä kaikki nämä samat ominaisuudet, vain vähän ylimääräistä työtä, täysin ilmaiseksi.

Oletko koskaan ostanut suljettua kotia? Käytitkö jotain online-työkaluja sen löytämiseen? Jaa omat kokemuksesi alla olevassa kommenttiosassa.