8 vinkkiä kiinteistökuvauksen nostamiseen uudelle tasolle

Kiinteistö on yksi kannattavimmista valokuvauslajeista, joita voit kokeilla, jos olet aloittelija valokuvaaja. Alkuinvestointi on minimaalinen, koska voit aloittaa perusvarusteillasi. Et tarvitse hienoja linssejä tai muita erikoisvarusteita jalustaa lukuun ottamatta.

Jos sinulla on ihmistaitoja ja luot suhteen kiinteistönvälittäjiin, voit odottaa vakaata tulonlähdettä. Haluaisitko oppia lisää? Tässä on muutamia vinkkejä kiinteistökuvasi parantamiseen.

1. Vietä aikaa kiinteistössä

Tämä vaihe on ratkaiseva, etkä voi missata sitä. Jos aiot käyttää 30 minuuttia kiinteistön kuvaamiseen nopeasti, lopulliset kuvat osoittavat sen. Sinun on suunniteltava ja vietettävä aikaa kiinteistön tutkimiseen ja huomioitava, mitä haluat korostaa. Onko takapihalle piilotettu puulämmitteinen uuni? Se on ominaisuus, josta kannattaa ottaa kuvia.

Kävele ympäri huonetta ja tutki kuvakulmia ja perspektiivejä. Tällä tavalla sinulla on mahdollisuus ajoittaa uudelleen, jos valo ei ole hyvä tuohon aikaan päivästä.

2. Käytä laajakulmaobjektiivia

Kit-linssi ei leikkaa sitä, jos olet pienessä makuuhuoneessa tai keittiössä. Sen sijaan haluat a laajakulmaobjektiivi vangitsemaan koko huoneen. Käytä 10-20 mm: n objektiivia satotunnistimessa tai APS-C-kameroissa ja valitse 14-24 mm tai 16-35 mm täysikokoisille kameroille.

Näitä laajakulmalinssejä on kaikissa hintaluokissa. Voit valita kolmannen osapuolen, joka voi olla halvempi kuin nimimerkki. Käyttämällä näitä linssejä voit vangita koko huoneen yhdellä otoksella, jolloin saat realistisen näkymän ahtaiden näkymien sijaan.

3. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjiin

Saatat ajatella, että työsi kiinteistökuvaajana on auttaa valokuvaamasi kiinteistön myynnissä. Mutta ajattele muutakin kuin tiettyä omaisuutta ja pyri luomaan suhde kiinteistönvälittäjään. He ovat niitä, jotka tarjoavat sinulle lisää valokuvattavia kohteita tulevaisuudessa, joten jos heidän liiketoimintansa kukoistaa, myös sinun.

Jos työskentelet kiinteistöjen omistajien kanssa, voit yrittää ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjiin, jotta sinulla on tasainen joukko valokuvattavia kiinteistöjä.

4. Ammu kulmista

Jos kuvaat suoraan, voi olla haastavaa mahtua valokuvasi koko huoneeseen. Sijoita siis itsesi aina huoneen nurkkaan saadaksesi täyden näkymän. Tämä on usein näkymä, jonka näet, kun astut huoneeseen. Joskus joudut rikkomaan tätä sääntöä, mutta yleensä on hyvä idea ampua kulmista.

Esimerkiksi, jos kiinteistössä on käytävä- tai keittiötilaratkaisu, sen läpi ampumalla saa paremman näkymän kuin nurkasta. Toisaalta kulmanäkymä näyttää paljon paremmalta keittiöissä, joissa on saari tai L-muotoinen keittiö.

5. Korosta parhaat ominaisuudet

Kun otat kuvia kiinteistön jokaisesta huoneesta, muista etsiä erityispiirteitä ja ottaa niistä valokuvia. Esimerkiksi uusimmat laitteet ovat ehdottomasti myyntivaltti, joten liitä mukaan kuvia. Jos keittiössä tai kylpyhuoneessa on graniitti-, marmori- tai kvartsitasoja, ota niistä lähikuvia.

Lisäksi vangitse kiinteistön ainutlaatuiset tai huippuluokan lisävarusteet. Nämä voivat nostaa kiinteistön myyntihintaa merkittävästi. Lisäksi on mukava saada kuvia, jotka täydentävät kiinteistön kuvausta.

6. Kokeile HDR-tekniikkaa

Kamerasi dynaaminen alue on paljon pienempi kuin silmäsi. Joten jos kuvaat luonnonvalossa, tarvitset muokkausohjelmistosi tuomaan esiin varjojen ja kohokohtien yksityiskohdat. HDR-menetelmä auttaa sinua saavuttamaan sen. Se on aikaa vievää, mutta ei vaikeaa hallita. Kamerasi ja muokkausohjelmistosi tekevät suuren osan työstä puolestasi.

Voit käyttää HDR- tai valotuksen haarukointitekniikka ottaaksesi muutaman ali- ja ylivalotetun kuvan sekä oikein valotetut kuvat. Voit sitten yhdistää ne muokkausohjelmistolla, kuten Photoshopilla.

7. Käytä keinotekoista valaistusta

Luonnonvalo on kaunista, ja se riittää useimpien kohteiden kuvaamiseen. Mutta joskus saatat törmätä taloon, jossa on pitkä huone, jossa ulompi nurkka ei saa tarpeeksi valoa. Keinotekoisen valon lisääminen lähde on ainoa tapa lisätä valoa huoneeseen.

Et tarvitse kalliita välähdyksiä tehdäksesi sen. Kompakti pikavalo käy.

Huoneen koosta riippuen voit myös lisätä lisää salamavaloja. Muista ottaa mukaan kaksi tai kolme salamavaloa. Jälleen kameravalmistajien salamat voivat olla kalliita. Voit aloittaa kolmannen osapuolen tuotemerkeillä, kuten Godox tai Neewer. Ne ovat edullisia ja toimivat melko hyvin.

Mallistasi riippuen sinun on ostettava myös salamalaukaisin kamerallesi ja vastaanotin salamallesi. Tutki erilaisia ​​malleja ja hintaluokkia ennen kuin sijoitat rahasi.

8. Opi Flambient Lighting

HDR-kuvat toimivat useimmissa tilanteissa, mutta kuvat saattavat näyttää keinotekoisilta joissakin tapauksissa. Ja on mahdotonta saada luonnollisia kuvia tarkalla valkotasapainolla sekalaisissa olosuhteissa käyttämällä sekä luonnonvaloa että pikavaloja.

Tällaisissa tilanteissa voit käyttää loistavaa valaistustekniikkaa. Se on salaman ja ympäristön valaistuksen yhdistelmä. Otat samat kuvat sekä salamassa että luonnonvalossa ja yhdistät kuvat Photoshopissa saadaksesi luonnollisen näköisiä kuvia.

Vaikka kirkas valaistus antaa erinomaisia ​​tuloksia, se voi viedä aikaa, ja sinulla on jyrkkä oppimiskäyrä. Jos haluat oppia lisää, tässä on meidän opas loistavaan valaistukseen kiinteistökuvauksessa.

Kiinteistökuvauksen kysyntä on suuri, varsinkin jos asut vilkkaassa kaupungissa. Kiinteistökuvaus on myös genre, josta voi nopeasti kehittyä kukoistava yritys. Lisäksi alkuinvestointi on pieni. Voit aloittaa tänään tavallisella DSLR-kameralla ja edullisella laajakulmaobjektiivilla.

Etsi kiinteistönvälittäjiä työskennelläksesi ja opi keinovalaistusta; olet hyvä lähteä. Näet pian kiinteistökuvausyrityksesi menestyvän.