5 pakollista sovellusta kiinteistönvälittäjän liiketoimintasi tehostamiseen

Kiinteistösijoittaminen on kilpailukykyistä liiketoimintaa ja kiinteistönvälittäjät etsivät aina etulyöntiä kilpailijoihin nähden. Tämä tarkoittaa yleensä uusimman ohjelmiston etsimistä, jotta voit löytää parempia tarjouksia ja sulkea enemmän kiinteistöjä.

Jos olet kiinteistönvälittäjä ja etsit tätä kilpailuetua, harkitse joidenkin parhaiden kiinteistösijoitussovellusten lataamista iPhone- tai Android-laitteellesi. Niiden avulla voit pysyä yhteydessä tarjouksiin liikkeellä ollessasi ja jopa säästää aikaa yrityksesi hoitamiseen. Mitä enemmän aikaa säästät, sitä enemmän voit käyttää seuraavan sopimuksen tekemiseen.

1. DealCheck

Kaikkien hyvien kiinteistösijoittajien on löydettävä ja analysoitava kiinteistöistä sijoituspotentiaalia. DealCheck tekee siitä helppoa. Analysoimalla sijoitetun pääoman tuottoprosenttia voit helposti lajitella satoja mahdollisia tarjouksia.

Zillow-selailut tarjouksia etsiessään ovat ohi, sillä DealCheck tekee tämän automaattisesti. Asettamalla kriteerit käännös-, vuokra- ja tukkukiinteistöille – voit aina olla varma kiinteistön potentiaalista.

Aiheeseen liittyvä: Parhaat sovellukset, jotka auttavat sinua löytämään ja ostamaan unelmiesi kodin

Jos olet kiinnostunut markkinoiden ulkopuolisista tarjouksista, DealCheckillä on myös sinulle upeita ominaisuuksia. Voit tuoda minkä tahansa mahdollisen kiinteistön ja analysoida, onko se hyvä sijoitus paikallisten tietojen perusteella. Tämän jälkeen pääset käsiksi kiinteistön omistajan tietoihin ja voit ottaa heihin yhteyttä tarjoutuaksesi ostamaan kiinteistön.

Jos olet sijoittaja, joka hakee rahoitusta kolmansilta osapuolilta, DealCheck luo ammattimaisen sijoitusraportin. Tämän jälkeen voit tuoda tämän raportin rahoituslähteellesi.

Ladata: DealCheck for iOS | Android (Ilmaiset, sovelluksen sisäiset ostot saatavilla)

2. USHUD Foreclosure Home Search

Jokainen hyvä kiinteistösijoittaja tarkistaa Realtor.com- ja Zillow-sivustot nähdäkseen, mitä uutta markkinoilla on. Jos et kuitenkaan tarkista sulkemisasuntojen listauksia, saatat jäädä paitsi mahdollisista sijoituksista.

USHUD tarjoaa tietokannan kodeista, jotka ovat suljettavissa alueellasi. Usein tässä luetellut kodit ovat halvempia kuin kodit, joissa on MLS (multiple listing service). Tämä johtuu siitä, että pankeilla ei ehkä ole aikaa korjata kiinteistöä esittelyjä varten, ja ne haluavat vain päästä eroon niistä.

Jos olet valmis korjaamaan asunnon tai jopa tekemään remontin, jos sitä tarvitaan, löydät täältä paljon upeita tarjouksia.

Jotta voit käyttää USHUD Foreclosure Home Search -sovellusta, sinun on haettava esipätevyyttä. Tämä prosessi vaatii vain perusyhteystietosi ja budjetin, jonka aiot käyttää. Syy, miksi sinun on tehtävä tämä, on suojata niiden henkilöllisyys, joiden kodit on suljettu.

Ladata: USHUD Foreclosure Home Etsi iOS | Android (Vapaa)

3. RPR matkapuhelin

Jos sinulla on kiinteistölisenssi ja olet myös kiinnostunut kiinteistösijoittamisesta, RPR Mobile on pakollinen hankinta.

RPR mobiili analysoi kiinteistöjä tietyltä alueelta löytääkseen nousevat alueet, nykyiset trendit ja auttaa analysoimaan markkinoiden ulkopuolisia tarjouksia.

Toisin kuin muut listaussivustot, RPR: llä on paljon tilastoja, jotka auttavat sinua tekemään oikean päätöksen. Saat käyttöösi verotiedot, vaikeuksissa olevat tiedot ja asuntolainahistorian, joten voit löytää mahdollisia tarjouksia, jotka muut sijoittajat saattavat jäädä huomaamatta. Tämä on tärkeää, koska kiinteistösijoittaminen on kilpailtu markkina.

RPR Mobile tarjoaa myös yritysbrändäyksen. Tämä on hyödyllinen ominaisuus, jos sinulla on asiakkaita tai sijoittajia ja haluat, että raportit näyttävät ammattimaisilta.

RPR Mobile on käytettävissä vain niille, joilla on kiinteistölisenssi, koska tarvitset NRDS-tunnuksen tilin luomiseen.

Ladata: RPR Mobile for iOS | Android (Vapaa)

4. Exposion kiinteistökamera

Ammattimaisia ​​valokuvia sisältävät kiinteistöilmoitukset myydään todennäköisemmin nopeasti ja suuremmalla rahalla. Tästä syystä hyvä kamera on välttämätön jokaiselle kiinteistösijoittajalle.

Mutta kun älypuhelimissamme on niin mahtavia kameroita, tarvitsemmeko erillisen kameran? Vastaus on ei. Voit käyttää iPhone- tai Android-laitettasi ja ladata sen sijaan Exposio Real Estate Camera -sovelluksen. Tämä sovellus antaa sinulle ammattilaatuisia kiinteistökuvia puhelimellasi.

Exposio Real Estate Camera käyttää älypuhelimesi kameraa erityisillä suodattimilla, jotka tekevät kodista paremman näköisen. Suodattimien avulla voit muuttaa taivaan väriä, jolloin harmaa taivas muuttuu siniseksi sekunneissa. Tarjolla on myös upeita suodattimia, jotka tekevät huoneista avoimia ja värikkäitä, mikä herättää online-katsojien huomion.

Aiheeseen liittyvä: Helppoja tapoja yhdistää valokuvia iPhonessa

Exposio Real Estate Camera -sovelluksella voit olla oma ammattivalokuvaajasi ja saada ilmoitukset nopeammin. Sovelluksella otetut kuvat ovat vesileimat, mutta vesileiman voi poistaa sovelluksen sisäisellä ostolla.

Ladata: Exposio Real Estate kamera iOS | Android (Ilmaiset, sovelluksen sisäiset ostot saatavilla)

5. Todistaa oikeaksi

Notaarit ovat olennainen osa kiinteistönvälittäjän liiketoimintaa, sillä monet asiakirjat on vahvistettava notaarilla. Jos et halua odottaa mobiilinotaaria tai haluat säästää rahaa, harkitse sen sijaan Notarize-sovelluksen käyttöä.

Notarize-sovellus yhdistää sinut elävään julkiseen notaariin aina, kun tarvitset sellaista. Kun yhteys on muodostettu, voit ladata asiakirjat ja lähettää ne virtuaaliselle notaarille reaaliajassa. Molempien osapuolten läsnä ollessa, jotka esittävät henkilöllisyystodistuksensa, asiakirja vahvistetaan virallisesti.

Tämä sopii erinomaisesti ostosopimuksiin, sillä asiakirjan notaarin vahvistaminen tekee siitä virallisen ja auttaa varmistamaan kaupan. Tämä sovellus olisi paras niille, jotka tekevät usein markkinoiden ulkopuolisia tarjouksia, koska voit saada ammattimaisen sulkemissopimuksen asiakkaan kanssa missä ja milloin tahansa.

Vaikka tämä sovellus on hyödyllinen, jotkin Yhdysvaltojen maakunnat eivät välttämättä hyväksy käytännössä notaarin vahvistamia asiakirjoja takuuasiakirjoihin. Vaikka tämä saattaa muuttua tulevaisuudessa, Notarize-sovelluksen käyttö ostosopimusten tekemiseen on turvallista ja oikeudellisesti sitovaa.

Ladata: Notaari iOS | Android (Ilmaiset, sovelluksen sisäiset ostot saatavilla)

Pidä yrityksesi menestyvänä liikkeellä ollessasi

Siellä on satoja kiinteistösijoittajille suunniteltuja sovelluksia. Koska markkinoilla on niin paljon vaihtoehtoja, voi olla vaikea löytää sinulle sopivaa. Onneksi kiinteistösijoittamisessa on olemassa selvät voittajat parhaille sovelluksille.

Jos hyödynnät näitä sovelluksia, säästät aikaa etsimällä parempia tarjouksia, ottamalla valokuvia ja vahvistamalla asiakirjoja. Tämä antaa sinulle enemmän aikaa keskittyä olennaiseen – sopimusten tekemiseen. Ja riippumatta siitä, minne yrityksesi sinut vie, parhaat sovellukset ovat valmiina suoraan iPhonellesi.

Miksi sinun pitäisi hämärtää talosi Google Street View'ssa (ja miten)

Oletko järkyttynyt kuullessani, että talosi on Google Mapsin Street View -ominaisuuden yhteydessä? Näin voit hämärtää talosi Google Mapsissa ja pysyä yksityisenä verkossa.

Lue Seuraava

Kirjailijasta